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株式会社三ッ星ホーム

〒422-8076
静岡県静岡市駿河区八幡2丁目15番26号
TEL.054-269-4531
FAX.054-269-4532

業務内容

【不動産事業部】

賃貸・売買の仲介管理

【遺品整理事業部】
遺品整理、生前整理

その他付随する業務

【リフォーム事業部】

アパート、マンション、戸建

外壁・屋根の塗装

リノベーション

JPMCリフォーム＋一括借上▼

スーパーリフォーム

築年が経過した賃貸住宅を再生し長期保証します。

　全国的に増加する既存賃貸住宅の空室。毎年、新築の賃貸住宅が大量に供給される中、既存住宅は、設備・外観など競合物件との比較で、入居希望者に選ばれにくくなり、入居率や家賃の低下により賃貸住宅オーナーの収益を圧迫するケースが増えています。

　日本管理センターとの提携により、既存の賃貸物件をリフォームした後、一括借上長期保証します。空室対策として行うリフォームは投資対効果が不確定ですが、「スーパーリフォーム」なら計画段階で賃貸収入＝利回りが確定します。

　お困りのオーナー様へ

弊社にお気軽にお声かけて下されば、オーナー様の気持ちになって真摯にご相談、ご提案をさせていただきます。

既存物件の空室問題

既存物件の空室対策

アパート・マンションリフォームの問題点

・残債がある場合、融資が行われにくい

　新築時や他物件の借入が完済していれば問題なしでしょうが、借入の残債がある場合、追加融資が行われにくくなります。

・投資対効果が不確定

　これまでリフォーム前に、工事後の年間収入が確定せず、費用対効果も不確定でした。支払うリフォーム工事金額に対し、どれほどの収益アップか予想がつかないということです。

　つまり「リフォームはしたが、空室が減るかどうかは分からない」という大きな不安があり、リフォームが実行されるケースは多くはありませんでした。

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