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株式会社三ッ星ホーム
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静岡県静岡市駿河区八幡2丁目15番26号
TEL.054-269-4531
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業務内容
【不動産事業部】
賃貸・売買の仲介管理
【遺品整理事業部】
遺品整理、生前整理
その他付随する業務
【リフォーム事業部】
アパート、マンション、戸建
外壁・屋根の塗装
リノベーション
 

塗り替えおすすめ!!(塗り替え時期)

 

塗り替えおすすめ!!

塗り替えおすすめ!!
 
塗り替え時期(周期)について
理想的な塗り替え周期は、外壁が8~10年ほど、屋根は5~7年、木部や鉄部などは3~7年と言われています。
塗装の耐久年数は一般にウレタン系で7~8年、シリコン系で10~13年、フッ素系で15~20年と言われていますが、それはあくまでも塗料メーカーのしめす期待耐久年数です。
 
その耐久年数を確保するには下地処理を十分に行うのは当然ですが、規定の希釈率で、さらに重ね塗りの時間をしっかり守って、規定量の膜厚を確保することではじめて実現します。
 
もともと施されている塗料や外壁の質によっても異なり、陽当たりや風通しなどの立地条件によって劣化のしかたにかなりの違いが出てきますので、あくまで目安になります。
 
塗り替え時期の目安
外壁 8~10年 ウレタン系 7~8年
屋根 5~7年 シリコン系 10~12年
木部・鉄部 3~5年 フッ素系 15~20年
 
 
建物部位や塗料の種類によっても異なる塗り替えの目安
いい加減な業者の中には「塗装が15年もちます」ということを堂々と言われてる場合がありますが、それはトタンや板金などの素材で下地が錆びていないようなごく稀なケースに限ります。
その場合も、あくまでも塗装自体がもつということであり、外壁のジョイント部分にコーキングが使用されている場合は10年くらいで痛んでくるので、どうしてもその部分の補修が必要になります。
 
つまり外壁の塗装自体が15年もったとしてもコーキング部分はおよそ10年に一度は打ち直しが必要になります。鉄筋コンクリートの建物は外壁に爆裂、欠損、クラックで補修が出てくるのでその都度、足場を組んでメンテナンスすることになります。
 
部分的な補修をそれぞれバラバラの時期に行うと、その都度費用がかかることになりますので、一般的に塗り替えの周期は10年くらいを目安に補修工事と合わせて行うのが、一番経済的だと言われています。
ですから、外壁の塗装だけを15年間持たせるか、それともどうせ10年で塗り替えと補修をするのだから、10年持てば良いと考える意見が分かれます。
 
まとめ
ご家族皆様の大切な資産であるご自宅を美しく、長持ちさせるためには早めの点検(建物診断)と小まめの手入れをして、時期が来たら予算とあなたの考えにあった適切な塗装を行うことが一番大切だと思いますので、塗装についていつでも私、外壁診断士までお気軽にご相談下さい。
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